陕西快乐十分:毕业租房进阶攻略：给即将踏入社会的你

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天真烂漫的你刚从校园里出来，就要开始在现实世界里升级打怪。

既要保有对生活的热爱，还要有勇有谋地体味人生，并不是一件轻松容易的事儿。而恰好租房是可以帮你一次性打包社会生活，提高“免疫力”的绝佳体验。

通过租房，我们迅速提高独立生活的能力，一个人换灯泡修水管不是事儿；可以微笑面对房东涨租要求，并因此获得源源不断的工作动力；

可以坦然面对各种奇奇怪怪室友，和小强共处同一屋檐还能唠会儿嗑；可以明白如何与黑中介、黑房东作斗争，维护自己的权益；

那些别人嘴里的奇葩情节，会在我们的眼前轮番上演，那些看似“崩?！钡奈侍?，在十八回合较量之后，终将变成小菜一碟。

【租房大吐槽】

跟六个人合租，还要忍受室友的呼噜声

@长成参天大树

由于工作的不确定，租了类似宿舍的房子，六个人，就这么过呀过，转眼间毕业，工作依然不确定，而且压力很大。

可室友打呼噜特别特别大，我是有点神经衰弱的人，而她睡觉又特别死，各种发出的声响也不能吵醒她。

最近真的感觉很绝望了，刚毕业又没有钱，工作也很累，可是回来后没有属于自己的空间，能够好好休息一下。

室友洗漱高峰期躲在卫生间不出来

@气不打一处来

我租的单间隔壁住了一对情侣，每天在屋里子插科打诨，把房子弄得乌烟瘴气。

我从未看到他们出去工作，过着黑白颠倒日子，整晚整晚的亮着灯，玩游戏的开心和笑声总是在半夜时分猝不及防地传来。

小便不冲厕所，大便不冲干净，在晚上大家洗漱高峰期躲在卫生间几十分钟都不出来，完全不管其他邻居的死活。

为了避开吵闹，我蹲在出租屋门口俩小时

@马仔

不怕大伙儿笑话，我曾在租的房门口蹲了两晚上，8点蹲到10点，没办法，我特别怕吵闹。一想到回屋之后的喧嚣，就觉得头皮发麻?；共畹惚晃蠡岢尚⊥?，变态(窃听狂魔)，真是一言难尽的悲痛。

出租屋条件差就算了，室友还是奇葩

@SOSO

5楼，没电梯，没空调，没电扇，没冰箱，没电视，没wifi。有俩奇葩室友，一个洁癖事儿逼，一个怂货两面派。那时候是真的惨~隔三差五地哭(′;︵;`)

涨房租仿佛是房东唯一的人生目标

@小悄

奇葩房东就像掉进钱眼里出不来了，一直都在不遗余力涨房租。通地铁了涨几百，建商场了涨几百，过年了再涨几百，我从住进去的1100，活生生地一年内翻了倍。

除了扣押金，我还得充当陪同看房的“经纪人”

@明灯一盏

房子快到期时，房东不停地带人来看房。我们怕丢东西，就问房东能不能让我们在家的时候再带人来看。

房东就用命令地口吻，对我们说，必须每天下班回家，不要带人来看房子的时候不在。我cao，真想一耳瓜子呼si她。

临走的时候，还各种理由克扣押金。什么冰箱不制冷了，门上掉漆了……

人生第一次在衣柜里发现30只蟑螂

@春眠不觉小小酥

刚来北京的时候，特别怕虫子！有一次换季，我打算把衣柜里面的衣服拿出来晒晒。结果一打开，我就看见一只蟑螂在我的衣服里面上下穿梭…

吓得叫了隔壁的小哥，帮我把衣服拿出来，然后在柜子里面喷了很多杀虫剂。等我再次打开柜门的时候吓哭了…一柜子的死蟑螂，至少有30只。

半夜3点跟小偷在出租房偶遇

@李吾桃

第一个租房租在城中村。有次睡到半夜3点的时候发现阳台上的防盗窗被人开了?。?！挖草，出现一个男的黑影??！

我大喝一声“谁??！”然而心里是怕的要死的… 好在有惊无险，那贼又从阳台的小窗户翻出去了？？6楼啊我的乖乖。

感觉自己像住在鬼屋

@雨夜听风

2005年大学毕业，一个人来到魔都，记得当时为了离公司近，住在老式里弄的二层小阁楼，房子据说是192x年的。

木质的楼梯踩上去会有咯吱咯吱的声音，楼道里没灯，晚上加班回来，黑黢黢的，很像演恐怖片，说好的水电煤分表，但是最后即使出差整月不在家，也会有上百的费用。

一觉醒来，发现自己躺在水中央

@叶不归

15年，武汉，500/月的大单间，附带独立厨卫，离公司超近，但没有阳光，养了盆茉莉，死了?；压凑夜ぷ?，同住半月；表哥过来国考，同住一晚；表姐过来考研，同住一个礼拜。

16年夏天武汉暴雨，早上醒来发现躺在水中央，东西几乎全废，去房东家借宿了两晚，第三天水退后，背着电脑就离开武汉了。

因为厨房有油，被中介扣押金

@员外

毕业后租的第一套房子是一个一居室，一个月1200，印象中只能短租两个月，押金一个月，退租的时候中介四处踅摸挑毛病挑不出来，憋了半天说厨房有油，硬生生扣了几百块钱。现在还记得那个中介叫「信诚」，对，就是「诚信」反过来。

答应室友全女生，却变成了男女混住

@小丸子

我跟中介公司强调室友必须是女生，中介满口答应。某天早晨，我醒来上厕所，还身着睡衣。

一个男人开门进屋对我说，他租了旁边的卧室，楼下还有一个男生要和他一起住…我气不打一处来，说好的女生怎么变成了两男生??！

我打电话给黑中介，他竟然对我来句，男生怎么了？！我心中飘过无数草泥马。

室友的猫在我床上吐了

@我是安生

室友是个猫奴，我也不讨厌。只是，我没想到有天会在自己床上发现不明呕吐物，而始作俑者的它还窝在我床上冲我摇尾巴。至此之后，我再也不敢和养宠达人愉快地做室友。

一个人把空调扛到顶楼

@云峰

毕业后，我租到两居中的一间主卧，房间里没有空调，联系房东。房东挺好的，在网上买了台空调，让我在家等着收货，待周末再约人上门安装。

空调到货那天，快递小哥用电动车把机器载过来，他看了我一眼，说就你一个??？我说对！??！然后，我很后悔说了这句话。

我见三轮车上有两个大箱子，空调加外挂机…..特么我忘记了空调是有外挂机的??！可是我租的房子没电梯，在顶楼，欲哭无泪。

空调下面得放个水盆

@迪少

毕业后搬进新租的房子，等到夏季开空调时，楼下大叔来投诉漏水，找物业说没法修，问房东才知道，不能让空调的水流出去，卧室里必须放个盆来接水，满了再倒掉～

想想也没辙，只能这么干了。谁知，等到冬天，隔壁室友开暖空调，楼下大叔继续来投诉，室友也不管继续开。大叔气急，带着家属来砸门。于是，我人生中第一次报了警！

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为了减少同学们遭遇如上种种辛酸租房经历，请务必跟随租房君一起开始有备无患地为租房做预估。

尽量绕开黑中介、奇葩室友、坑爹事件，一起享受每天做顿健康早餐，周日健身打卡，当个爱心铲屎官的治愈系生活！

预估阶段：理想与现实

预算：同学们，考虑预算前请先找到合适的工作单位??！有稳定收入的你才能规划长远生活。

通过前辈、租房平台、中介等了解当地的租房市场均价，尽量避免被坑?！霸に阕詈谜夹阶实牧种慌丁?，这样跟你说的前辈不是吃苦耐劳就是精英。

你的预算不仅要设置在自己能掌控的范围内，还要考虑自己的吃喝拉撒！租房君觉得，不超过三分之一基本上不会很难过，让你的生活水平不至于太低。

选址：“坐半小时公交，还要再步行10分钟很辛苦啊”。同学，醒醒吧，你的工作单位如果是CBD这种地方，每天早高峰上下地铁不挤破头就不错啦。

一线城市的通勤时间一般在1个小时左右，你可以根据公司位置适当调整。选址优先考虑交通便利性，如果能够避开人流高峰的换乘站，那是最好了。

房型：这一选项将直接、真切地让你感受到生活是个什么东西！整租？没有经济实力；公寓？也不便宜；城中村单间？心理落差有点大哦；

合租单间，emmm……性价比还可以吧。当然，还有一种特殊的存在叫隔断、地下室（建议不要租，有违建可能）……

给自己的租房标准做了预估之后，就可以开心登录各大租房平台刷房源啦~~

找房阶段：不要盲目乐观

古人们说，未雨绸缪一定是有道理的，你不想下了班还要找房，房子不合适还得来回搬家吧？

提前跟单位说好自己需要先找房，一般亲切的HR小姐姐会善意提醒你在哪片区域找房~~预留一到二周就差不多啦。

中介or二房东or房东？

如果选择中介，建议选择如链家、我爱我家这种大型中介，比较靠谱有保障，当然支付一个月租金的中介费是跑不了的；

千万别一不小心选了专门做出租屋的黑中介（常常自称是房东），毕竟你不知道他哪天就给你上课，可能退房时不仅押金不退，还要叫嚣着让你赔钱；

真房东这种非常隐秘的群体，必须有火眼金睛才能识别。

黑中介鉴别方法：

照骗：遇到照骗果断放弃啊。

虚假房源：发布的房源一询问就是已出租，带你看别的房源。

伪装成二房东、房东、转租，人品问题，千万别租。

着急要求你签合同，且对合同内容支支吾吾。

房价过低或免中介费：必定要在其他地方扣钱或者房子本身有问题。

要求使用指定软件按月交，实际是在网贷平台按月还贷，中介已使用租户信息，办理贷款套现。

大街小巷的租房小广告就跟某卡片一样都有诈??！

要求提前支付看房定金，其实是同时租给好几个人，套取你们的定金，最后选一人出租。

入住后，中介采用断水，断电，骚扰等手段，让租户住不下去，并要求搬离的。

专业术语了解一下：

整租：把一整套房子都租下。适合喜静、经济条件允许者。

合租：出现主卧、次卧的房源一般是合租。

正规单间：指非隔断的房间，一般也是合租房。如果是正规的独立一居室，一般称为“正规一居”或“独立一居”。

大开间：客厅卧室融为一体的一居室户型，没有单独客厅，可能会有阳台。